ДатаКУлицаЭтажтел.МебельСтиральная
машина
хол-кTVСрок
сдачи
Цена
22.071Бориса богатковаСреднийЕстьдадададлит.18000 показать на карте
21.071ВысоцкогоСреднийЕстьдададлит.16000 показать на карте
21.071ПетуховаСреднийЕстьдададлит.15000 показать на карте
21.071ОвражнаяСреднийЕстьдададлит.30000 показать на карте
20.071Красный проспектСреднийЕстьдададлит.18000 показать на карте
20.072ЛазареваСреднийЕстьдададлит.17000 показать на карте
19.071Красный проспектСреднийЕстьдададлит.18000 показать на карте
18.072ШатурскаяСреднийдаЧастичнодлит.16000 показать на карте
17.071ЕльцовскаяСреднийЕстьдадададлит.18000 показать на карте
17.071Дуси ковальчукСреднийдаЕстьдададлит.19000 показать на карте
14.071ДепутатскаяСреднийЕстьдадададлит.20000 показать на карте
13.071ГалущакаСреднийЕстьдадададлит.25000 показать на карте
13.071Бориса богатковаСреднийЧастичнодадададлит.16500 показать на карте
13.072Дуси ковальчук-398СреднийЕстьдадададлит.17000 показать на карте
12.072Ключ - камышенское платоСреднийЕстьдададлит.20000 показать на карте
10.071ЛеженаСреднийЕстьдадададлит.25000 показать на карте
09.071Земнухова, 12СреднийдаЕстьдадададлит.18000 показать на карте
08.071ВыборнаяПоследнийдаЕстьдададлит.16000 показать на карте
07.071ГребенщиковаСреднийЕстьдадададлит.14000 показать на карте
07.071ЛенинградскаяСреднийЕстьдададлит.17000 показать на карте
1  2 



О проекте      

Снимаем жилье без посредников

С проблемой съема подходящего жилья, наверняка, сталкивались многие. Аренда жилой площади – задача не из простых, найти тот вариант, который подходил бы именно вам, порой бывает достаточно сложно, зато попасться на удочку мошенников, труда не составит…

Попробуем разобраться, как нужно поступать в случае, если срочно понадобилось снять квартиру, а лишних денег в закромах нет.

Прежде, чем приступить к ответственной процедуре, следует решить, каким образом будет происходить поиск, станете вы обращаться за помощью к профессионалам из риэлтерских агентств или справитесь собственными силами.

Принимая решение, помните о том, что сотрудники агентств обязательно попросят у вас компенсацию за свои услуги и ее размер, наверняка, вас неприятно удивит. Не исключен вариант, что за поиск в базе подходящего жилья, вам придется заплатить сумму эквивалентную оплате за целый месяц проживания в съемной квартире. Есть и другие негативные моменты, например, возможен вариант, когда вы поймете, что найденное жилье не соответствует вашим требованиям, но денег за свои услуги посредники уже не вернут, в лучшем случае они займутся поиском для вас нового места проживания.

Вы уже решили отказаться от услуг риэлторов и снять жилье собственными силами? Что ж, Бог вам в помощь, но помните, что и здесь есть немало подводных камней, которых нужно опасаться.

Решите, в каком районе вы хотите жить и какова приемлемая стоимость жилья, возможно, вам придется несколько поступиться своими планами, чтобы сэкономить средства, затраченные на аренду.

Определитесь, каким должно быть временное жилье - дом или квартира (количество комнат), необходима ли вам мебель и бытовая техника или вы хотите обустроить съемное жилье собственными предметами интерьера.

Вы должны четко осознавать, что поиск съемной жилплощади - задача непростая, и чтобы ее реализовать, нужно потратить немало сил. Нередко под объявлениями «сдам» и «сниму» кроются все те же риэлторы, готовые заработать на вашем стремлении выбрать приличный вариант.

Увидев в сети Интернет или на газетной странице объявление, в котором значатся выражения «оставьте вашу заявку», «позвоните нам» или «воспользуйтесь нашим предложением», не тратьте время и не звонить по указанным номерам, так работают исключительно сотрудники агентств, а вам с ними не по пути.

После проработки огромного количества вариантов, вы все же найдете реальные предложения людей, предпочитающих сдавать жилье без посредников, вот из их числа и нужно выбирать.

Осматривать дом, комнату или квартиру отправляйтесь лично, но возьмите с собой для подстраховки близкого человека, чтобы он мог посмотреть на ваше будущее жилье внимательней и поделиться своими мыслями.

Обратите внимание на хозяев квартиры, если жилье сдает человек не совсем трезвый или по его внешнему виду заметно, что он злоупотребляет спиртными напитками, следует задуматься, стоит ли связываться с таким человеком, ведь не исключен вариант, что он постоянно будет требовать от вас очередной аванс. Особенно осторожным следует быть с такими хозяевами, если снимается не квартира, а комната, представьте себе, что может происходить за соседней дверью, когда к такому соседу придут его друзья собутыльники.

Даже, если хозяева вам очень понравились, попросите у них документ на квартиру и паспорт, сверьте данные и обратите внимание на фотографию, нередки случаи, когда квартиру сдают не сами хозяева, а посторонние люди. Отдав деньги таким импровизированным партнерам, вы их больше не увидите, а настоящий хозяин уже через пару часов после вашего заселения на вполне законных основаниях выгонит вас на улицу.

Обязательно составьте договор аренды, который служит юридической гарантией того, что ваши права будут исполняться, и вы застрахуетесь от неприятных моментов и непредвиденных ситуаций.



Аренда жилья в Новосибирске без посредников

Основным параметром, по которому выбирается аренда жилья приезжающими в Новосибирск, является стоимость проживания, которая в свою очередь зависит от состояния жилья, его «начинки» и, конечно же, от наличия либо отсутствия посредников в самом процессе. 

Необходимость снять квартиру без посредников для приезжающих в Новосибирск может быть обусловлена разными причинами, в основном зависящими от предполагаемой длительности пребывания в городе. К примеру, при переезде в Новосибирск, как говорится, «на постоянку», предпочтительнее без посредников подыскивать и снять временное жильё с наименьшими предполагаемыми затратами при дальнейшем проживании. В данной ситуации аренда квартиры в «спартанском» варианте и без посредников будет значительно отличаться от аренды квартиры с телефоном, телевизором, кондиционером, не говоря уже про коттедж либо загородный дом с бассейном и прочими удобствами. В то же время, приезжающими в Новосибирск на непродолжительное время, к примеру, по деловой необходимости, с целью экскурсионного ознакомления с городом и тому подобное, нередко предпочтение отдается комфортности проживания, поэтому их вполне устраивает жильё с полным «фаршем». При отсутствии недостатка в денежных знаках приезжие могут снять однокомнатную либо двухкомнатную квартиру в «центровых» районах города, а если жильё требуется дружной компании, то она может снять коттедж либо загородный дом на недельку.

Во всех этих ситуациях аренда жилой недвижимости в итоговом результате будет заметно зависеть от способов его поиска, попросту говоря, подыскивалось ли жильё самостоятельно, без посредников, либо путем обращения в различные риэлтерские агентства. Для тех, кто подыскивает, где снять квартиру, и не имеет возможности тратить определенные суммы на агентства, вполне можно подыскать себе жильё без посредников, воспользовавшись довольно несложными способами.

Самым простым способом является использование печатных изданий. Но, как ни странно, этот способ многими, ищущими, где снять квартиру, не используется. В тоже время, вырезав из газеты бесплатных объявлений либо приобретя купон на публикацию своего объявления в рубрике «сниму квартиру», и, заплатив от 15 до 30 рублей за публикацию, можно добиться вполне неплохих результатов при достаточно длительном ожидании.

Второй способ подходящ тем, кто не хочет возиться с купонами и длительным ожиданием ответных откликов. Такой способ посложнее, и требует определенных затрат. Его суть заключается в том, что заказывается штамп с текстом вашего объявления и номером контактного телефона. После чего, следуя на работу, с работы, либо по другой надобности, с помощью такого «размножителя» можно «штамповать» информацию о себе на все многочисленные объявления об аренде жилья, которые уже были расклеены до вас. При удачном выборе своих маршрутов передвижений, можно ожидать результатов в тот же день.

Для самых «технически» подготовленных отличные возможности по предварительному поиску жилья, в том числе возможность снять без посредников квартиру, предоставляет интернет, в сети виртуальных площадок которого во множестве разбросаны объявления с различными предложениями по аренде либо продаже различного жилья. Но тонкость вопроса здесь состоит в том, что подобные объявления нередко размещают те же самые риэлтерские агентства, которые выполняют посредническую роль при аренде жилья, что сказывается, соответственно, на его стоимости.

В то же время существуют ресурсы, действительно обеспечивающие возможность прямых контактов между, желающими лично сдать жильё в аренду, собственниками жилья и потенциальными арендаторами. Одним из таких ресурсов является портал НЕТДАРМОЕДАМ.РФ, база которого содержит множество предложений от собственников предлагаемого в аренду жилья.



Жильё без посредников в Новосибирске – это реально

Нередко Новосибирск называют сибирской столицей, что достаточно точно отражает сущность и значение этого города на сибирских просторах. И как в любой столице аренда жилья для приезжающих и самих новосибирцев всегда остается злободневным вопросом.

По степени своей проблематичности аренда жилья в Новосибирске может быть распределена на условные группы. Если планируется посещение города и жильё на пару-тройку суток для одного человека, например, командировка, то искать, где можно снять без посредников доступно-подходящую квартиру либо комнату нецелесообразно. В таком случае вопрос решается достаточно недорого путем выбора наиболее подходящей гостиницы эконом-класса. В другом случае, если планируется поехать в Новосибирск в компании с кем-то, другом, коллегой, членами семьи и на это время без посредников подыскать подходящее жильё, то лучшим из вариантов станет аренда однокомнатной квартиры.

Если компания приезжающих достаточно велика, можно снять двухкомнатную квартиру или даже дом в пригороде без посредников, тем более что суточная плата проживания за арендованную квартиру обычно от гостиничной отличается ненамного. Дополнительная привлекательность в этом случае состоит в том, что если квартиру, комнату или дом снимают без посредников на несколько человек, то расчет конечной суммы «на одного» выходит заметно меньше той, которую пришлось бы истратить за места в отеле. К тому же такое жильё сравнительно с гостиницами обеспечивает более привычную квартирную обстановку, в том числе возможность приготовить еду.

Заметно влияющим на затраты по поиску временного жилья важным фактором является наличие посредников. Во многих объявлениях агентства по аренде квартир привлекают потенциальных клиентов заверениями в том, что они помогут без посредников найти и снять квартиру по недорогим расценкам. Сомнительность данного утверждения видна невооруженным глазом, поскольку в этой ситуации агентства по аренде жилья как раз и являются посредниками, взимая за свои услуги приличные деньги.

Другим параметром, которым определяется сумма затрат на временное жильё является способ его поиска. Первым способом, как уже упоминалось, является обращение в агентство по аренде жилья. Этот способом наиболее затратный и не дающий гарантий, что будет подыскано именно то жильё, которое требуется.

Если же планируется аренда жилья без посредников, то вторым способом будет расклеивание в людных местах или подача объявлений через газеты или журналы в виде бесплатно распространяемых печатных изданий. Но нюанс заключается в том, что за поданное объявление также нужно платить и конечный результат в обоих вариантах имеет большие временные издержки.

И наиболее удобным способом, и достаточно эффективным в то же время, является поиск жилья по Интернету, который позволяет без посредников, с максимальным комфортом и при наличии огромной базы подбирать наиболее подходящие варианты. Хорошие возможности в этом плане предоставляет ресурс netdarmoedam.ru, работающий на принципиально новой основе. Концепция сайта предусматривает создание условий для диалога без посредников непосредственно между потенциальными арендаторами и хозяевами «временного» жилья.

Предлагаемое без посредников для непродолжительного проживания жильё, в том числе и аренда квартиры в Новосибирске, как собственно и везде, определяется двумя показателями. Прежде всего, привлекательность жилья определяется районом города, в котором оно располагается. Если приезжих интересует посуточная аренда, то чаще всего поступают предложения на однокомнатную или двухкомнатную квартиру из центральных районов или рядом с ними. Если же планируется аренда на долгое время, то целесообразнее рассмотреть жильё с помесячными вариантами оплаты. Для такой ситуации «география» поиска будущего «временного дома» для проживания охватывает практически весь город, в том числе и спальные районы.



Как не стать жертвой мошенников.

Размещая объявление "сниму квартиру без посредников", есть риск стать жертвой мошенников. Тем, кто планирует снять жилье, будет полезным узнать о некоторых видах мошенничества в отношении аренды недвижимости. 

Избегайте подозрительно дешевых вариантов. Десятки желающих быть обманутыми попадаются именно на эту уловку. Прежде чем начать поиск жилья, просмотрите объявления в газетах и интернете, узнайте среднюю стоимость аренды жилья. Владельцы квартир и комнат прекрасно знают рыночную стоимость своих объектов. Поэтому низкая стоимость цены на квартиру должна стать настораживающим фактором.

Люди, представившиеся хозяева квартиры, могут оказаться совсем не ее владельцами. Подобная история не так давно была раскрыта оперативниками в городе П.. Молодая пара – мужчина и девушка, имитирующая беременность - промышляла подобным мошенничеством. Молодые люди снимали квартиру на сутки и «пересдавали» ее доверчивым гражданам. Обворожительная, хорошо одетая девушка, находящаяся в положении, сразу вызывала симпатию и расположение. Она рассказывала, что они с мужем на время по семейным обстоятельствам переезжают к родителям в другой город и ищут жильцов. Они просили предоплату за 3-6 месяцев, т.к. нет возможности приезжать часто. Стоимость аренды не велика, но им деньги не важны, главное, чтобы жильцы были хорошие. Когда речь заходила о документах, девушка с оханьем обнаруживала, что сумку с бумагами ее муж уже отнес в машину к остальным вещам. Но это не страшно, она все данные знает и запишет в договор сама. Очень многие верили и охотно заключали договор. На следующий день появлялся истинный владелец, и арендаторы оставались у разбитого корыта. Искали жильцов мошенники просто, обзванивали объявления "сниму квартиру без посредников". Желающих снять квартиру находилось много. При этом жертвами становились даже риэлторы.

Главное правило при аренде – следует обязательно проверить паспорт и документы, подтверждающие право собственности на объект. Если данных бумаг нет, не стоит связываться. В итоге можно потерять гораздо больше. Так же можно расспросить хозяина об особенностях дома, района, спросить, где находится ближайший детский сад, школа, магазин и т.д. Если человек, представившийся владельцем, не может ответить, скорее всего он не имеет отношение к сдаваемому объекту. Так же можно попробовать поговорить с соседями, они могут знать очень многое о данной квартире.

Прежде, чем заключить договор, следует узнать, кто еще имеет права на квартиру. Часто случаются ситуации, когда один собственник сдает в аренду жилье без согласия второго собственника или утаивает, что в квартире есть другие зарегистрированные лица. Наниматель въезжает в квартиру и только через какое-то время это выясняется. Следует знать, что собственник жилья не имеет право сдавать квартиру, без письменного согласия супруга или других собственников.

Встречаются ситуации, когда собственник продает квартиру и, желая подзаработать, сдает ее, не предупреждая жильцов о том, что в скором времени у объекта будет новый собственник. Такие ситуации предусмотреть довольно сложно. Можно попробовать опять-таки лично переговорить с соседями, они могут оказаться в курсе ситуации.